Immobili, affitti e provvigioni in posti diversi?

Gestionale per agenzia immobiliare. Ogni trattativa, un posto solo.

Lo costruiamo su misura per il lavoro che il programma degli annunci non segue: affitti, provvigioni e attività della tua rete.

Scopri cosa può fare

Esempio illustrativo di un gestionale su misura

La risposta breve

Alla tua agenzia serve un gestionale su misura?

Quasi sempre no. Un'agenzia che fa compravendite, pubblica sui portali e incrocia le richieste dei clienti trova programmi pronti in abbonamento che fanno bene questo lavoro. Il su misura si ripaga quando nel tuo caso compare almeno una di queste quattro situazioni:

  1. Una rete: più agenzie, un franchising o un gruppo con regole di condivisione degli immobili e numeri da vedere insieme.
  2. Affitti da amministrare per conto dei proprietari: canoni, scadenze, aggiornamenti, solleciti e rendiconti mensili.
  3. Provvigioni con regole tue: collaboratori, segnalatori, percentuali che cambiano per tipo di incarico o per obiettivo.
  4. Un costruttore da servire: unità di un cantiere da vendere, trattative, varianti di capitolato e acconti da seguire.

Per agenzie immobiliari, reti di agenzie e uffici affitti

Per pubblicare annunci e incrociare richieste esistono programmi fatti bene, e se ti bastano te lo diciamo. Costruiamo il su misura quando hai più agenzie, affitti da amministrare, cantieri di un costruttore da vendere o provvigioni con regole tue.

Il confronto, senza nomi

Programma immobiliare pronto o su misura: dipende dall'agenzia.

Nessuna classifica: sei situazioni di un'agenzia e il nostro parere.

Situazione per situazione
La tua agenziaProgramma prontoSu misura
Un'agenzia, compravendite e qualche affitto, annunci sui portaliBasta

È il lavoro per cui sono nati: immobili, richieste, incroci e multinvio in abbonamento.

Non serve

Al telefono te lo diciamo subito: spenderesti per rifare quello che già esiste.

Più agenzie o un franchising, con immobili condivisi e provvigioni da dividereDipende

La condivisione c'è, ma le regole del tuo gruppo (chi vede cosa, chi incassa quanto) spesso restano fuori.

Conviene

Le regole della rete stanno nel programma, e i numeri si leggono per agenzia e per gruppo.

Affitti amministrati: canoni, aggiornamento ISTAT, solleciti, rendiconto ai proprietariDipende

Il contratto si registra, ma il lavoro di ogni mese finisce spesso in un foglio a parte.

Conviene

Canoni attesi e incassati, scadenze e rendiconti calcolati, con un'area dove il proprietario li legge.

Vendita in esclusiva delle unità di un costruttoreDipende

Ogni unità diventa un annuncio. Varianti, acconti e stato del cantiere vivono nelle mail.

Conviene

Un quadro del cantiere con unità libere, prenotate e vendute, varianti e acconti, condiviso con il costruttore.

Provvigioni con collaboratori, segnalatori, obiettivi e percentuali diverseDipende

Ci sono report per agente. Il calcolo con le tue eccezioni lo rifà qualcuno su Excel.

Conviene

Ogni rogito porta con sé la sua divisione, e a fine mese il prospetto è già pronto.

Anni di immobili, clienti e richieste in un vecchio programma o in fogli sparsiDipende

L'importazione prende quello che entra nei suoi campi. Note e storico spesso si perdono.

Conviene

Portiamo dentro l'archivio, togliamo i doppioni e controlliamo con te che i clienti ci siano tutti.

Due o più righe blu descrivono la tua agenzia? Raccontacele: ti richiamiamo entro 30 secondi.

Richiamami entro 30 secondi

Il lunedì, le richieste del fine settimana. A memoria.

Francesco Caruccio, fondatore di VELOCIA

Francesco CaruccioFondatore di VELOCIA. La prima telefonata la fa lui, entro 30 secondi dalla tua richiesta.

In agenzia arrivano le chiamate dei portali e le visite di sabato da segnare. Un collega ha acquisito un trilocale che interessa a un cliente dell'altra agenzia, ma nessuno lo sa. Il proprietario di un appartamento in affitto chiede se l'inquilino ha pagato settembre, e la risposta è in un foglio sul computer dell'amministrazione. A fine mese le provvigioni si ricalcolano a mano, con le eccezioni di ciascuno.

Il programma degli annunci fa il suo lavoro. Quello che non vede è tutto il resto dell'agenzia, e lo tiene insieme una persona.

18anni di sviluppo software, da Milano, per aziende di tutta Italia.

Dietro ogni progetto c'è il team che serve: sistemisti, programmatori, designer esperti di UX, data scientist ed esperti di intelligenza artificiale. Nella prima telefonata guardiamo cosa copre già il programma che usi e cosa manca davvero.

VELOCIASoftware su misura da 18 anni · Milano

Come potrebbe funzionare

Vendite e affitti, due uffici. Un archivio.

Agenzia con ufficio affitti · percorso tipico Esempio, non un cliente

Un caso costruito per spiegare come lavoriamo: nessun nome, nessun risultato promesso.

Prima
Le compravendite nel programma immobiliare, gli affitti amministrati su Excel: canoni controllati sull'estratto conto, aggiornamenti annuali calcolati a mano, solleciti al telefono, un rendiconto per proprietario scritto ogni mese.
Dopo
Il programma degli annunci resta dov'è. Accanto, collegato, un gestionale degli affitti: canoni attesi e incassati, scadenze e aggiornamenti che compaiono da soli, solleciti preparati, rendiconti che il proprietario legge nella sua area.

Un lavoro vero, in un altro settore

lo studio legale: dalla carta a un gestionale, dalla richiesta alla firma.

Un'agenzia immobiliare con il nome da raccontare non l'abbiamo ancora, e non la inventiamo. Per lo studio legale, studio legale che segue pratiche di sovraindebitamento, richieste, documenti, report e contratti con firma elettronica sono passati dai faldoni a un solo gestionale. Una compravendita somiglia a quella pratica più di quanto sembri: dall'incarico al rogito ci sono documenti, firme e persone diverse che devono vedere lo stesso fascicolo.

Il prezzo

Quanto costa un gestionale per agenzia immobiliare?

su misuraprezzo in una proposta scritta

I programmi immobiliari pronti si pagano con un canone, di solito mensile, che cambia con il numero di agenti, di portali e di moduli. Un gestionale su misura ha un prezzo scritto in una proposta. A far salire o scendere il prezzo sono le agenzie da collegare, il lavoro sugli affitti, le regole delle provvigioni e l'archivio da importare; hosting e assistenza dopo la consegna li trovi nella proposta.

Il confronto giusto è con le ore passate sui fogli di affitti e provvigioni. Se non conviene, te lo diciamo.

Dopo la tua richiesta

Quattro impegni che mettiamo per iscritto.

  1. Richiamata entro 30 secondi.

    Anche la sera e il sabato, quando in agenzia si fanno le visite: ti chiama Francesco Caruccio, il fondatore. Dopo, il lavoro passa al team che sviluppa.

  2. Ti diciamo se basta il pronto.

    Se un programma immobiliare in abbonamento copre il tuo lavoro, lo sentirai da noi, con i punti da verificare nella prova.

  3. Prezzo e tempi su carta, prima di firmare.

    Nella proposta trovi cosa costruiamo, cosa colleghiamo al programma che usi e quali dati importiamo.

  4. Sorgenti e documentazione a te.

    Il software è della tua agenzia: potrai farlo crescere con noi o con altri.

Fa per te se

  • guidi una rete di agenzie o un'agenzia con un ufficio affitti che lavora su Excel;
  • vendi cantieri per conto di costruttori, o dividi provvigioni con regole che nessun programma prevede;
  • vuoi tenere il programma degli annunci e costruirci accanto il resto, e vuoi un software tuo, non un abbonamento.

Non fa per te se

  • hai un'agenzia sola che vende e pubblica sui portali: un programma immobiliare pronto è la scelta giusta;
  • ti serve solo un sito con gli annunci;
  • cerchi un programma in abbonamento da poche decine di euro al mese: non è quello che facciamo.

Parliamone

Parliamo della tua agenzia.

Raccontaci come lavori oggi: quante agenzie, quale programma usi per gli annunci, dove tieni affitti e provvigioni. Non serve una specifica tecnica. Ti richiamiamo entro 30 secondi.

Chiama 327 1781839WhatsApp

Legge3Da lo studio legale i faldoni li ha sostituiti un gestionale, dalla richiesta del cliente alla firma del contratto. Raccontaci il tuo caso.

La richiesta arriva direttamente al fondatore: ti richiama lui entro 30 secondi, anche la sera e nel fine settimana. Nessun acquisto, nessun impegno.

Usiamo i tuoi dati solo per richiamarti su questa richiesta. Informativa privacy

Fatto. Tieni il telefono a portata di mano.

Ti richiamiamo entro 30 secondi.

Domande frequenti

Cosa chiede chi cerca un gestionale per l'agenzia.

Quanto costa un gestionale per agenzia immobiliare?

Un programma pronto costa un canone, che sale con agenti, portali collegati e moduli aggiuntivi. Un gestionale su misura si paga una volta e resta tuo e il prezzo lo ricevi in una proposta scritta, con perimetro e tempi, prima di decidere.

Qual è il software gestionale immobiliare più utilizzato?

Non facciamo nomi, e numeri affidabili non ce ne sono. Le agenzie usano soprattutto programmi pronti in abbonamento, collegati ai portali: per un'agenzia con compravendite e qualche affitto bastano. Il più diffuso non è per forza quello adatto a te: provalo su una settimana vera, con un incarico nuovo, un incrocio e una proposta, e controlla l'esportazione di immobili e clienti. Con più sedi, cantieri nuovi o affitti da amministrare, valuta il su misura.

Esiste un software gestionale immobiliare gratuito?

Esistono versioni gratuite o di prova, con limiti su immobili, utenti o portali. Per cominciare possono bastare. Prima di caricarci l'archivio, verifica che i dati si possano esportare.

Quali sono le migliori app per agenti immobiliari?

Quella che l'agente apre davvero in visita: scheda dell'immobile, dati del cliente, foglio visita da far firmare e appunti che arrivano subito in ufficio. Molti programmi pronti hanno un'app. Se la tua agenzia lavora in modo diverso, ne costruiamo una collegata al gestionale.

Posso continuare a pubblicare sui portali immobiliari?

Sì. Se il programma che usi per gli annunci funziona, di solito lo teniamo e lavoriamo accanto. Se deve inviarli il gestionale nuovo, usiamo i formati che i portali accettano, verificati uno per uno prima della proposta.

Documenti d'identità, antiriciclaggio e privacy: dove stanno i dati?

Sono dati delicati e vanno trattati con cura. Decidiamo insieme dove sta il gestionale, chi vede cosa e per quanto si tengono i documenti; server, copie e accessi li seguono i nostri sistemisti. Cosa richiede la legge al tuo caso lo stabilisce il tuo consulente: il programma segue le sue indicazioni.

Per approfondire

Da leggere prima di cambiare programma.

Gestionali per settore

Lavori in un altro settore?

Per ogni settore ti diciamo quando basta un gestionale pronto e quando conviene farlo su misura.

P.S. Un'agenzia che vende e pubblica sui portali? Ti basta un programma pronto. Una rete, affitti da amministrare, cantieri o provvigioni con regole tue? Il su misura toglie i fogli che oggi qualcuno aggiorna a mano. Compila il modulo o chiama il 327 1781839: ti richiamiamo entro 30 secondi.

Richiamami entro 30 secondi
Informativa sulla richiesta di contatto

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Dati e finalità. Raccogliamo il tipo di progetto, l'eventuale descrizione, nome, azienda e telefono per richiamarti e definire una possibile proposta. Il trattamento si basa sulle attività precontrattuali richieste dall'interessato (art. 6, par. 1, lett. b, GDPR).

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Provenienza della richiesta. Se il link contiene parametri di campagna, conserviamo fonte, campagna e parola chiave dell'annuncio. Se arrivi da un annuncio Google conserviamo anche il codice del clic che Google aggiunge al link e lo comunichiamo a Google Ads con la sola data della richiesta, per sapere quali annunci portano richieste. Lo stesso vale quando tocchi il numero di telefono o WhatsApp su questa pagina: registriamo solo il tocco, la pagina e la data, senza sapere chi sei. A Google non inviamo nome, telefono, azienda né descrizione del progetto.

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L'invio non iscrive a newsletter. Questa pagina non carica tag pubblicitari e non imposta cookie di profilazione. Aggiornamento: 24 settembre 2026.